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项目名称：滨海新区·国科生命健康创新园

优势点、特色点梳理（十八条）

1.产业集聚优势：浙江最大最有特色生物医药园区

2、杭绍一体化发展：大绍兴念好两业经，重点投入打造万亩千亿生物医药新城，新世纪再造一个“滨海生物医药城”

3.滨海新区核心位置，比邻浙江医药、中科院国科控股、歌礼药业、政府管委会，区位突出

4.国科项目强强联合优势：中科院与中南集团牵手，发挥各自优势

5、扶持政策优势：十年之内浙江省内产业、人才、创新等政策最好的区域

6、独栋产品优势：稀缺独栋、厂办分离、立体造型、有天有地有形象面

7、工业三排优势：设置工业废水排放集中排放管道、废弃排放口、固废回收。帮助医药类企业更好更省心的生产

8、GMP厂房结构优势：底层7.2米、中间层4.5米、顶楼4.5米，少绿化大路宽；大容量配电；专门的污水处理池摆放位；高标准丙类厂房消防通风配置一应俱全；水、电、蒸汽、网络全部入厂区

9、完善的医药产业服务资源优势：

公共服务平台：滨海新区已拥有国家级检验检测基地、浙江省药品审评中心绍兴滨海新区分中心、浙江省食品药品检验研究院药品安全评价中心、绍兴质检院医药仪器检测中心、绍兴滨海新区现代医药创新中心、省市区三级食品药品行政审批受理中心、省药品化妆品审评中心绍兴分中心、省医药创新和审评柔性服务站

在创新创业基地方面：滨海新区已拥有浙江理工大学生物医药创新研究院、浙江大学生命科学研究院共建浙大生命健康研究院，构建集创新研究院、产学研协同、创业辅导培训、项目落地孵化为一体的赋能平台，聚合全球顶尖科技人才，打造具有国际竞争力和影响力的产业和温州医科大学、国药器械等合作共建药学院，培养一批生物医药应用型人才品牌。绍兴滨海新区与复旦科技园创新（浙江）有限公司签订合作协议

现有企业资源：绍兴滨海新区高端生物医药“万亩千亿”新产业平台已初步形成了以企业为主体的科技创新体系，入驻的知名医药及医疗器械企业有百余家，其中上市公司10家，规上企业20余家从原料药（原料药、医用辅材、包材）-供应-生产研发（生物技术、新型化学、现代中药、高性能医疗器械）-外包服务（CROCSOCDMOCMO）-医药商业（物流、电商、批发、进出口到来）-医疗服务（医疗机构、第三方机构、健康管理服务）-保健食品、生物能源、生物环保、特殊用途化妆品-金融服务、会展服务、产业媒体、数据服务等等

早期探索：浙江理工大学生物医药创新研究院、浙江大学生命科学研究院、温州医科大学、国药器械药学院

临床前研究阶段：浙江省食品药品检验研究院药品安全评价中心、歌礼药业、德琪医药、（缺少动物试验中心）

临床试验阶段：国科肿瘤医院临床试验中心、绍兴邵逸夫医院临床试验中心、上虞人民医院临床试验中心

审批上市阶段：绍兴质检院医药仪器检测中心、、省药品化妆品审评中心绍兴分中心、省医药创新和审评柔性服务站、省市区三级食品药品行政审批受理中心

药品生产阶段：浙江医药CMO、越海百奥CMO、海隆生物CMO

上市销售阶段：震元物流、华东医药供应链平台、九州通物流（在建）、绍兴保税研发服务平台

10、低首付低利率按揭优势：最低首付20%，10年期低利率按揭贷款，部分战略合作银行享受前三年先息后本

11、整体的交通配套优势：地铁3号线直通园区路口（越中路站）、高速：越东路智慧快速路2022年底交付（杭甬高速直通园区周边主干道）高铁：30分钟内两个高铁站、机场：40分钟内萧山国际机场

12、齐全的生活配套优势：园区内公寓、食堂、小商品店一应俱全；周边1.5公里范围内，政府公寓、餐饮店、超市、影院、学校、医院、酒店、银行等一应俱全

13、较低的运营成本优势：电价0.66元/度 水价5.1元/吨、气价3.27元/立方米；人工6万元/年；员工宿舍租金单人约200元/月（政府园区）；2000方厂房50年月成本不到1万/月

14、完备的医药上下游产业链配套优势：

上游：浙江医药

中游：我“歌礼药业”已在港交所上市，其研发的戈诺药已上市，成为国内首个自主研发的抗丙肝创新药；“德琪医药”其研发的首款肝癌创新药获得国家科技重大专项支持；“劲方药业”去年4月落户滨海新区后，其研发的创新小分子肿瘤免疫药物GFH018已向国家药监局提交临床试验申请；“尚科生物”将在绍兴滨海新区建设总投资20亿元的生物酶系列产品及化学药物产业化基地项目，项目达产后可实现年销售额24亿元等10余家上市企业和一大批器械类企业

下游：3个物流（苏宁物流、宝湾物流、普洛斯物流）“越海百奥药业”将在绍兴滨海新区投资50亿元，规划总用地面积约440亩，建设50万升规模的抗体药物CDMO等一大批CRO/CMO等服务类企业。另有国科肿瘤医院绍兴分院（原浙江肿瘤医院）、上虞市人民医院、浙大学邵逸夫医院绍兴院区等医疗资源

15、独立产证优势：3证合一产证厂房、企业持有固定资产、可抵押可出售、房款11点增值税抵扣、可20年折旧。不被房东恶意涨房租、不被政府随意规划（集中的生物医药园区）、投资有回报更有增值！

16、区域发展势能（绍兴-融杭联甬接沪优势）：全国十大宜居城市，常驻人口300万以上，杭绍甬一体化：杭绍甬智慧高速20分钟直达杭州，新绍兴北站15分知道杭州南，轨道交通1号线与杭州地铁5号线全线贯通，地铁远期三地贯通、交通极其方便；高架全城贯通，试点打造全国无废城市城市；

17、不动产价格上涨明显：绍兴房价3年内连翻近3倍、二手工业用地价格在120万/亩以上

18、产服集团服务优势：基础物业服务外、注册、财务、环评、高企申报、投融资、基金、公寓租服、班车服务等一应俱全，只有想不到没有做不到的服务，企业家的智囊中德制造业大学课程