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非中介、本项目是绍兴滨海新区·国科生命健康创新园

一、【项目基本参数】：

1、出售面积：800平米---12000㎡

2、厂房结构：框架结构厂房

3、厂房功能：生产，研发，办公，仓储

4、产品类型简介：项目总面积254 亩， 一期规划用地面积约150 亩， 建筑面积约14 万方， 规划3 层、6 层独栋双拼GMP 标准厂房， 设置工业废水排放集中排放管道、废弃排放口、固废回收，部分带蒸汽，面积段800 一12000㎡, 满足企业多种需求。以生物技术药物、生命医学工程、高端医疗器械、医疗大数据、医疗服务平台为重点发展方向， 构建全链式的生物医药新高地。

二、【区域优势】

绍兴滨海新区位于杭州湾南岸、绍兴市北部，是浙江省大湾区“四新区" 之一， 也是绍兴融入长三角一体化发展和杭绍甬一体化示范区建设的桥头堡。新区规划面积约430平方公里，常住人囗约60万人，包括绍兴滨海新城江滨区、绍兴袍江经济技术开发区、绍兴高新技术产业开发区和镜湖新区片区。2019年，新区规上工业总产值1046.67亿元，固定资产投资383.39亿元，自营出囗410.46亿元，实到外资32649万美元，呈现良好的发展态势。到2025 年，力争实现工业总产值1000亿元，高端生物医药产业集聚度达到80％ 以上，建成全省标志性“ 万亩千亿” 平台， 打造中国高端生物医药科技新城、国内高端生物医药制造基地、长三角高端生物医药创新策源地。

三、【开发单位】

中国科学院控股有限公司，简称国科控股，是经国务院批准设立的首家中央级事业单位经营性国有资产管理公司，是国家经营性国有资产管理体制改革试点企业 。2002年4月12日，国科控股作为国有独资有限责任公司完成工商登记，代表中国科学院统一负责对院直接投资的全资、控股、参股企业经营性国有资产行使出资人权利，并承担相应的保值增值责任。

四、【产业生态】

早期探索：浙江理工大学生物医药创新研究院、浙江大学生命科学研究院、温州医科大学、

国药器械药学院

临床试验：国科肿瘤医院临床试验中心（ 在建）、绍兴邵逸夫繕院临床试验中心（ 在建）

审批上市：省药品化妆品审评中心绍兴分中心、绍兴质检院医药仪器检测中心、省医药创新和审评柔性服务站、省市区三级食品药品行政审批受理中心、浙江省食品药品检验研究院药品安全砰价中心

药品生产：海隆生物CRO、越海百奥CMO

上市销售：震元物流、华东医药供应链平台、绍兴保税研发服务平台

产业链：新区共有生物医药相关企业138家，规上企业25家，累计获得药品批件数25个。或二类三类医疗仪器批件346个。目前已经获批创建浙江省唯一的现代医药高新园区，先后引进浙江生物，浙江医药等一批头部医药企业。知名医疗和医药企业40余家，上市公司云集，歌礼药业.亚太药业.德琪医药.越海百奥.尚可生物等。

五、【周边交通】

航空：40 分钟至杭州萧山机场，1小时至宁波栎社国际机场，1.5小时至上海浦东国际机场。

高铁：至杭州20 分钟， 至宁波40 分钟， 至上海80 分钟。

海运：毗邻上海、宁波等大型港囗（ 5000 吨级） 。

高速公路：杭绍甬复线沿线通过， 常台高速、沪杭甬高速穿境而过， 至常台高速新城南入囗8 分钟车程， 至杭沪甬高速绍兴北入囗15 分钟车程。

快速路：越东路智慧快速路2022 年底交付（ 杭高速直通园区周边主干道）

轨道交通：项目门前规划3 号线越中路站， 地铁1 ／ 3 ／ 7 ／ 8 号线建成后将实现杭州同城化， 地铁2 / 9 号线建成后接轨宁波区域。

铁路：杭绍台城际铁路专线已建成通车