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为了更好地落实中央的“千人计划”，北京市于2009年制定并实施了“北京海外人才聚集工程”。房山区为吸引海外高层次人才助推房山区产业优化升级与发展，提出建设“北京海聚工程产业化基地”的发展规划，规划基地由两部分构成：

一是起步区，位于大件路北侧，占地403亩。起步区建成后，预计年实现经济收入约32亿元、税收2亿元、带动就业约3400人。计划引入9家企业，目前已有北京旭普科技有限公司、北京国瑞升科技有限公司等6家企业签订入驻协议。

二是拓展区（原北京西南良乡物流基地），位于房山区阎村镇元武屯村所在地，占地4367亩，规划建筑总面积达到220万平方米。规划范围北起良坨铁路，南至北京城市六环路，西起京石高速公路，东至107国道，总占地面积4367亩，总建筑面积220万平方米。

基地总规划面积1350亩，其中起步区403.37亩，定位为高科技企业研发制造基地、高层次人才创业基地、高科技成果产业化基地。作为中关村科技园区未来的重要拓展区，海聚基地还将建成20000平方米的科技孵化楼和20000平方米的服务楼，进一步完善基础设施和服务体系，引进更多的高端产业项目、总部经济和楼宇经济。