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【项目介绍】

项目由金地威新与西青区国资委旗下永泰恒基成立合资公司合作开发。

总占地面积约175亩，整体规划容积率1.5，规划上限计容面积17.5万㎡，建筑密度≥55%，绿地率≤20%。

园区普通停车位600余个，货车停车位20余个，满足园区企业停车需求，物业由金地集团旗下物业管理公司提供运营服务。

【区位交通】

项目位于西青区张家窝镇临近天津南站科技商务区，近荣乌高速、津沧高速、京沪高速。距天津南站地铁站直线距离2公里，车程5分钟。

距离天津站车程20公里，约35分钟。距离滨海国际机场车程40公里，约45分钟。京津城际高铁40分钟可直达北京南站。距离大学城5公里，约10分钟。

项目毗邻成熟居住片区，3km范围内配套齐全，基本满足产业人群生活居住及消费需求，同时，周边道路能级高，整体市政配套较优。

【产品介绍】

产品采用首层相连的户型产品，增加首层厂房（价值较高）面积，增加建筑密度不影响厂房单体的采光通风。

采用现代化建筑风格，外立面主体采用真石漆，铝板（高端写字楼住宅外立面用材）以及货物口标识蓝色水泥纤维板，园区形象入口用橙色采用现代简洁设计，采用一对一管家服务。

【项目采用首层相连的户型产品，可租可售，可定制，可分割】

双拼产品三层独栋出售1000-4000平，单层面积430-1330平，四层产品可分割分层出售，单户面积600-1330平。

四层自持租赁产品，面积区间600-3700平，均为混凝土框架结构，同时具有定制机械厂房为钢结构，单层面积3000-10000平，满足各业态客户需求。

【层高】三层产品7.2+4.5+4.2米，四层产品出售6+5*3米，租赁产品6+5*3米，双层机械厂房11米*11米（二期定制产品）。

【承重】一层承重不低于2吨每平米、二层以上承重不低于500公斤每平米。

【消防等级】 丙、丁类（具备升级丙类）

【产权】国有工业用地，50年独立产权

【付款】首付最低3成，可享受10年按揭贷款

【产业业态】智能制造、高端精密制造、电子信息、医疗器械、检验检测、智能网联汽车零部件等。