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【联东U谷】· 永宁智能制造产业园项目

●区位关系：项目位于浦口区永宁镇，距离我司南京高新项目12km；距离之前定位的桥林项目25km；而桥林项目距离高新项目则有30km，三个项目呈三角形分布。

●区位能级：项目在江北新区大规划范围内，但不属于新区核心直管区，根据《南京江北新区总体规划（2014-2030）》，在南京中心城和副中心城——新城——市镇的三圈层城市划分中，该地块属于第三圈层新市镇圈层，跟南京江宁谷里项目比较近似，属于强区外围的郊区的小镇。

1. 建设用地面积：60088.77㎡， 约90.13亩

2. 建筑容积率：1.5

3. 建筑密度：50％

4. 建筑控高：≤24米

5. 绿地率：20%

6. 车位配比：

机动车位：厂房部分0.4个/100㎡；

非机动车位：1个/100 ㎡。

7. 城市来向：由西向东，沿琥珀东路到达基地。

●人行入口朝南、临路或主轴布置。

●货运出入口面向北侧或较隐蔽侧布置，均临道路、交通便捷。

●园区中轴路宽8m，主路宽7m，外环路宽5.5m；道路转弯半径不小于9m。

●户型面积：

3层分栋快销品

400+400平、540+540平

层数：3层

总面积：40980平方米

占比：45%

首层层高8.0米，荷载2T

二层层高4.5m，荷载800KG

三层层高3.9m，荷载500KG

3层大客户

670+670平

层数：3层

总面积：8040平方米

占比：9%

首层层高8.0米，荷载2T

二层层高4.5m，荷载800KG

三层层高3.9m，荷载500KG

5层分层快销品

600+600平、800+800平

层数：5层

总面积：38000平方米

占比：43%

首层层高6.0米，荷载2T

标准层层高4.2m，荷载500KG