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【光明·云里智能园】

5.3万㎡高新智造圈/生态办公区/6号线薯田埔站800米

项目位于光明区西环大道，距离6号线薯田埔站800米。项目占地面积2.8万㎡，建筑面积5.3万㎡，共10栋研发办公、研发生产楼，1栋综合配套楼，配套食堂、士多店等。

5大必租理由

【区位价值】高端业态产业新城

世界一流科学城，深圳北部中心

源头创新的科学产业新城

松白路是光明西部的南北主干道，纵贯光明西部主要建成片区

承接南山区的创新外溢效应、东莞的高端制造

【交通价值】半小时经济圈

交通便利，紧邻地铁口，6号线薯田埔站800米

10分钟上南光高速及外环高速，20分钟上龙大高速

30分钟到达光明城站，直达广深

快速通达宝安国际机场，畅达全球

【产品价值】商务办公高端生产配置

独栋低层，现代简约的园林式研发办公及办公空间

空间灵活，自由组合，全生命周期的产品空间

公共区域甲级精装

LOW-E纯色玻璃幕墙

2台1600KVA变压器，共3200KVA

【品牌运营】城脉控股 城市运营商

十余年深厚物业管理标准与体系

【服务体系】1+3+5 创新服务体系

“1”：自主开发的智慧运营服务平台（云里汇APP）

“3”：3H服务，高品质硬件环境、高标准物业服务、高层次产业服务

“5”：5大高层次产业服务，包括公共技术服务、政策综合服务、科技金融服务、创新人才服务、商务定制服务

【研发办公楼技术指标一览表】

总建面：5.3万㎡

标准层面积：800—1900㎡

层高：1层4.3m，2层及以上4.8m

面积段：90-1900㎡（研发办公），800-4000㎡（研发生产）

容积率：1.8

交付标准：精装/标准/毛坯

电梯：每栋2部，承重1.35吨，轿厢尺寸2*1.5*3.2m

管理费：8元/㎡/月

物业管理公司：物资物业

地址：深圳市光明区西环大道143号（原金海润工业园）

公交车：新兴工业集团站100米，马田村路口站200m