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湾区智造核心·国际产业聚集

国务院特批·粤港澳首座·千亿中韩产业园

【项目名称】：中韩新兴智造产业园

【招商地址】：惠州市仲恺潼湖中韩产业园内

【土地性质】：50年产权国土红本，全新工业

用地，一户一证

【项目位置】惠州仲恺中韩新兴智造产业园

【项目概况】中韩新兴智造产业园，位于起步区核芯腹地，项目总占地约500亩，容积率2.68，一期占地6.3万m2，建筑面积约16.7万m2，二期占地3万m2，建筑面积约8万m2

【产品】

5.5层独栋大楼：（1货1客）

户型1:

独栋首层837m2，双拼首层1674m2

独栋4476m2，双拼8952m2

柱距9*10m

户型2:

独栋首层737m2，双拼首层1474m2

独栋3943m2，双拼7886m2

柱距8.4*10m

户型3:

独栋首层875m2，双拼首层1750m2

独栋4677m2，双拼9354m2

柱距8.4*9m

首层7.5m（2T）、二层5.5m（800KG）

标准层为4.5m（500KG） 

顶楼291平米（设有180°全景总裁私人办公空间、超500平米独享空中露台）

12层高层大厦：（2货1客）

户型一、855平米柱距9*10m，双拼大平层1710平米

户型二、1176平米柱距9*10m，双拼大平层2352平米

户型三、1108平米柱距9*10米

共12层，首层7.5m (2T)，2层5.5米，3层4.8米承重750kg 标准层为4.5m（2-7层承重750KG，8-12楼承重600kg）

【定位】以电子信息、5G互联网+、智能终端、生物科技、新材料、智能芯片与新能源、节能环保科技等核心产业，打造创新科技生态圈一体式发展

【物业管理】结合物联网、大数据等技术组，以韩国特色运营平台、智慧服务平台为基础，创新完善“一主线、三平台”的特色服务模式，打造整体性、协同性、动态性、开放性的生态系统，整合资源，提高效率，助力产业园高效发展

【区位】

惠州--粤港澳大湾区产业首选地

以交通带动产业 以产业支撑城市

南靠深港，西接东莞，毗邻广州，辐射粤东北，交通网完善

园区实现5分钟上高速（三和高速口、仲恺北高速口约1公里），接驳长深高速、武深高速、广龙高速；赣深高铁仲恺站距离约6公里，享受深莞惠“半小时经济生活圈”

围绕惠州“3+7”工业园区新格局，大力推动潼湖生态智慧区、中韩（惠州）产业园起步区、广东（仲恺）人工智能产业园升级提质，力争在“十四五”末期全部达到千亿级产值规 模，形成“1+1+2”千亿级产业园区新版图

 【背景】国务院批设：中韩（惠州）新兴智造产业园

以高标准、高规格、国际化的发展定位，推动与韩在产业、经济贸易、创新等领域合作，中韩（惠州）产业园为国务院批复同意设立，更是广东省内经国务院批准的首个中韩共建产业园

【配套】

 中韩文化交汇 繁华多元商业

区域配套：

1.园区周边建设了二十多所中小学，陈江小学（省一级）、仲恺第八小学（规划中）、仲恺中学（省一级）、实验中学等多所教育名校环绕

2.园区附件有人人乐广场，天益城，鑫月购物广场，T-PAPK三大商圈和万有国际旅游度假区、潼侨公园、潼湖湿地等多个娱乐场所，尊享仲恺核心娱乐圈

3.区域配套了多所医院，潼桥医院、仲恺人民医院、中心医院等知名医疗机构

园区配套：大数据中心、产研学基地、综合服务中心、商业配套、员工宿舍、酒店公寓、国际文化食堂、国际展厅、文娱中心

园区特色：园内设有韩国文化活动中心、韩国产品展示馆、明洞商业文化中心、韩国料理馆、韩式咖啡管、健身会所、韩国明洞美食街、LOTTE Mart超市以及韩国文化体验店等极具韩国特色配套，韩国文化气息十分浓郁，极具韩国风味的传统小吃店

生活设施：配置可容纳1500人多元化国际饭堂，搭配图书阅读室、医务室、健身运动于一体

员工宿舍：项目立足国家级高新产业园区，园区设有高端服务式公寓，作为园区住宿配套，以单人间、两人间、四人间等，为园区内的企业中高管、产业员工提供“24小时管家服务，拎包入住”的住宿托管服务，打造园区“智慧园工公寓”

酒店公寓：中韩国际酒店公寓针对产业交流客户设立韩式SPA、理疗服务，同时围绕住客的核心的睡眠、餐食、客用品等多维度进行服务升级，如首尔医学院开发的睡眠系统，韩式梳洗套件等,中韩国际酒店公寓采用酒店与公寓相辅相成，跨区域差旅提供中短期温馨舒适的住家服务，是集商业、商务、娱乐、美食为一体的国际化酒店公寓；

【招商地址】：惠州市仲恺潼湖中韩产业园内

【土地性质】：50年产权国土红本，全新工业

用地，一户一证