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50年产权优质国土 项目有现房！！！

【项目简介】

标龙·绿色慧谷位于江苏省南通外向型农业综合开发区板块，位于江苏南通如东县省级食品科技园内，地处长江三角洲区域，是南通首座食品产业园。

项目占地240亩，总建面约20万方，总投资10亿。产业园根据“产业集群、产城融合、资源共享、产融互动”的运营模式，以食品加工制造为主导产业，搭建上下游集群的生态产业链，定位高质量、科技型、智慧型的食品产业基地，以助力中小企业发展、培育孵化千亿级产业平台为己任，将园区打造成为长三角区域标杆平台。

优区位 | 黄金区位 通达四方

项目区位项目位于素有“中国长三角北翼经济中心”之称的南通市—如东省级食品科技园内，省级外农开发区北侧，该区域有着依海傍港的天然区位优势，以及如东县农业快速发展的资源保障、政企联合，致力于焕新食品产业发展新格局。

【水运交通】

距离距离洋口渔港约15km

距离洋口港约25km

距离东社港约50km

【铁路枢纽】

距离如东站约3.5km

距离栟茶站约27km

【陆路交通】

项目紧邻国道G328、G228，且临近S225、S334可快速行至洋通高速、沈海高速、启扬高速，通达上海、苏南等一线城市。

【空中走道】

距离南通兴东机场约0.6h车程

距离上海第三机场（规划）约0.7h车程

优配套 | 黄金区位 通达四方

【园内配套】

蒸汽、排污、燃气

生活：食堂、超市、宿舍

服务：冷链、仓储、包装、研发

【园外配套】

生活：如东县休闲、餐饮、购物

行政：政务审批、政务办理

医疗：苴镇中心医院、如东中医院

优产品 | 卓越产品 量身定制

项目产品项目一期占地57亩，建筑面积约45000㎡，容积率1.58，绿化率10%，一期规划产9栋厂房。

【标准厂房】

建面约1500-3000㎡，丙二类配置消防设施，企业拎设备入驻，快速投产，层高：一楼8.1m，二至三楼4.5m，厂房车间地面荷载2T/㎡，二、三层车间楼面荷载0.5T/㎡；

【定制厂房】

建面约3000-14000㎡，单层双拼钢结构、三层双拼钢混、三层研发、办公类（均可定制），

定制内容：层高、荷载、柱距，柱宽、电容、电梯（包括不限于以上项目），全维度定制，适配所有客户类型。

产品优势：低容积率、面积段丰富、户型多元、产权、定制

【现房】

项目现有1栋近10000方三层现房，1-3楼每层层高均为6.6m，丙二类配置消防设施，二、三层车间楼面荷载0.7T/㎡，企业购置可真正实现即买即投产。

优运营 | 智慧运营 协同发展

园区运营公司为江苏润龙运营管理有限公司，是专门成立的服务于标龙产业园的运营管理公司，引入先进的运营管理模式，为入园企业提供个性化增值服务，在技术升级、产业转型方面提供运营、人才、金融等支持，共同构建服务平台，加速园区企业成长。

【六大运营中心】审批服务中心、金融服务中心、运营服务中心、技能培训中心、技术研发中心、品牌运营中心

【八大基础服务】物业管理、人才招聘、证照代办、政务协调、商务会务、员工食堂、政务代理、IT咫支持

【四大增值服务平台】市场拓展、专项服务、行业交流、企业孵化

【智慧园区】园区与华为达成战略合作，共同打造智慧园区平台，实现园区全场景可视化管理，入驻企业及员工皆可享受“园区一卡通”服务。

【金融支持】携手多个银行、金融机构为园区企业提供全周期供应链金融服务，提供的服务包括理财服务、银票贴现代理、资本市场对接、设备融资租赁、财务代理服务、企业融资服务、保险代理服务等

【社群活动】聚集整合园区、企业、企业家、政府等资源，组建企业社群，打造成具有资源和经济价值的社群平台。

项目核心亮点

①区位交通：项目位于如东洋口港附近，江苏省向海发展先导区，区位内铁路、高速、航空等多种便捷交通形式，融入上海1.5小时经济圈，快速链接上海、苏南等城市；

②发展潜力：位处南通首座食品科技产业园，规划“百亿能级”园区的价值高地，政府重点扶持对象；

③生产优势：风力发电、自带蒸汽、排污、天然气、有环评；

④产品优质：户型面积段多样，花园厂房，多样定制适配客户

⑤智慧运营：专业运营管理，六大运营中心、四大增值服务平台，内部全场景可视化管理，助力企业高效经营发展。