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【项目介绍】

项目由金地集团西青区国资委旗下永泰恒基成立合资公司合作开发。总占地面积约175亩，整体规划容积率1.5，规划上限计容面积17.5万㎡，建筑密度≥55%，绿地率≤20%，园区普通停车位600余个，货车停车位20余个，满足园区企业停车需求，物业由金地集团旗下物业管理公司提供物业管理服务

【区位交通】项目位于西青区张家窝镇临近天津南站科技商务区，近荣乌高速、津沧高速、京沪高速。距天津南站地铁站直线距离2公里，车程5分钟。距离天津站车程20公里，约35分钟。距离滨海国际机场车程40公里，约45分钟。京津城际高铁40分钟可直达北京南站。距离大学城5公里，约10分钟。项目毗邻成熟居住片区，3km范围内配套齐全，基本满足产业人群生活居住及消费需求，同时，周边道路能级高，整体市政配套较优。

【产品介绍】产品采用首层相连的户型产品，增加首层厂房（价值较高）面积，增加建筑密度不影响厂房单体的采光通风。采用现代化建筑风格，外立面主体采用真石漆，铝板（高端写字楼外立面用材）以及货物口标识蓝色水泥纤维板，园区形象入口用橙色采用现代简洁设计，采用一对一管家服务。

【项目采用首层相连的户型产品，可租可售，可定制，可分割】双拼产品三层独栋出售1000-4000平，单层面积430-1330平，四层产品可分割分层出售，单户面积600-1330平。四层自持租赁产品，面积区间600-3700平，均为混凝土框架结构，同时具有定制机械厂房为钢结构，单层面积3000-10000平，满足各业态客户需求。

【层高】 三层产品7.2+4.5+4.2米，四层产品出售6+5*3米，租赁产品6+5*3米，双层机械厂房11米*11米（二期定制产品）。

【承重】 一层承重不低于2吨每平米、二层以上承重不低于500公斤每平米。

【消防等级】 丙、丁类（具备升级丙类）。【产业业态】 智能制造、高端精密制造、电子信息、医疗器械、检验检测、智能网联汽车零部件等。