在天津，工业厂房可以按幢、层或套进行销售了。

　　天津市住建委最新明确，工业厂房的最小销售面积分为300平方米和500平方米两种情况。最小面积的分界点是政策印发前该工业厂房是否已经取得施工许可。显然，天津放开小面积工业厂房的销售，意在更好承接工业项目的落户，同时也为工业厂房的去化带来利好。有媒体分析，由于北京严控工业厂房的销售，对有固定资产需求的工业企业尤其是中小型企业而言，天津这一政策正当其时。

　　允许分割销售 天津为工业厂房松绑

　　7月14日，天津市住建委官网发布了《市住房城乡建设委关于支持工业厂房销售推动高端产业集聚发展的通知（试行）》，该通知最核心的条款如下：

　　“工业厂房可以按幢、层或套进行销售。本通知印发前已取得建筑工程施工许可证的工业厂房，最小销售单元建筑面积不得小于300平方米；本通知印发前未取得建筑工程施工许可证的工业厂房，最小销售单元建筑面积不得小于500平方米。”

　　天津解读了该政策出台的必要性：

　　近年来，随着京津冀协同发展、北京非首都功能疏解、滨海新区高质量发展、新动能引育等重大国家和本市战略的深入推进，越来越多的工业项目落户天津市，新落户项目包括生物医药、新能源新材料、高端装备制造等工业战略性新兴产业及各类高新技术企业，既有规模较大的领军型企业，也有处于发展初期的初创型企业，产业形态多样、企业规模不同，对工业厂房提出了多元化需求。

　　支持工业厂房销售将显著提升园区新动能承载力，有利于工业园区、承接平台等结合引进工业项目需求开发建设标准工业厂房，精准满足企业定制化厂房需求，促进企业通过购买或租赁工业厂房加速落地投产，推动高端产业集聚发展。

　　对于天津当地产业地产开发商们，该政策无疑是个重大利好消息，最小销售面积的降低，让资金门槛大幅降低，可以加速厂房去化。

　　选址动态

　　54个外资项目在沪集中签约 投资总额超80亿美元

　　7月22日下午，54个外资项目在沪集中签约，投资总额超过80亿美元。签约的项目中，15个项目涉及新基建，涵盖网络科技、人工智能、生物医药、集成电路等产业；10个项目投资超1亿美元，涉及商务服务、能源和金融等领域；3个项目来自世界500强企业。

　　数据显示，今年1-6月，上海实到外资102.8亿美元，在去年同期高增长的基础上同比增长5.4%。其中，实到外资1亿美元以上项目19个，合计实到外资53.5亿美元，大项目占比稳步提高。新增跨国公司地区总部26家、研发中心10家，累计分别达到746家和471家。

　　渣打银行斥4000万美元于广州设大湾区中心

　　7月20日，渣打银行宣布，投资4000万美元于广州市天河区设立的渣打银行大湾区中心，本季度起陆续投入运作，预计到2023年底员工人数逾1600名。该中心是渣打在大湾区发展的重要战略项目，将用作支援区内个人及企业银行业务营运，推动创新金融方案开发及应用，并加强渣打在大湾区内的跨境银行服务。

　　深圳今年前5月新设外企1611家

　　利用外资情况是检验改革开放和经济发展成果的重要指标之一。深圳市商务局发布的数据表明，深圳迄今仍是全国乃至全球范围对资本最具吸引力的热土之一。今年前5个月，深圳克服新冠肺炎疫情影响，成功吸引合同外资60.14亿美元，新设外商投资企业1611家，实际利用外资25.05亿美元。

　　外商投资企业既是深圳改革开放、特区发展的受益者，也是深圳经济、社会发展的贡献者。尽管外商投资企业仅占深圳全部商事主体的约2%，但对深圳经济发展贡献巨大，近年来每年可创造深圳约1/5的GDP、40%的进出口贸易及近三成税收，成为经济社会发展的重要组成部分。

　　总投资50亿！苏宁华南电商总部项目正式动工

　　近期，苏宁在广州项目落地频频。继苏宁跨境电商全国枢纽项目在广州空港经济区正式动工后，7月18日，苏宁华南电商总部暨苏宁华南绿色冷链总部项目也正式动工建设。

　　该项目位于从化明珠工业园低丘缓坡西片区，占地面积611亩，建筑面积约55万平方米，总投资达50亿元，达产后预计实现年产值300亿元。

　　商业零售

　　武汉K11将于年底亮相

　　7月23日，武汉K11微信公众号发布消息，武汉K11 购物艺术中心Ⅱ馆和11th Avenue将于年底亮相。据了解，武汉K11总体量约24万㎡，涵盖8.3万㎡购物艺术中心和5.6万㎡K11 ATELIER写字楼，及K11旗下首个室外休闲慢生活街区——11th Avenue。

　　在品牌上，项目引入华中首家周大福“礼”主题体验店、华中首家Atelier Cologne法国欧珑、华中首家万岛高端日料自助、华中首家农畉LonFood餐厅以及火爆全球的京都咖啡品牌%Arabica。

　　大悦城控股深圳首个社区商业体光明云景悦街开业

　　7月25日，大悦城控股在深圳布局建设的首个社区商业体，光明云景悦街正式开业。

　　光明云景悦街为云景国际广场配套型街区商业，位于深圳市光明区CBD核心区。商业总建面超3万㎡。

　　项目引进了光明区首个华为官方体验店、首家喜茶GO、7-eleven，以及华润万家Life超市4大区域首店。在空间规划上，光明云景悦构建了园林景观，并以“云”为设计灵感，精心打造了“云端广场、云舞广场、云悦乐岛、云梦庭院和云漫花街”五大主题区域。

　　宜家中国开出首家城市店

　　作为今年国内商业零售最大事件之一，宜家的中国首家城市店，7月23日正式开业。与以往的宜家门店不同，店内所有陈列出的商品标签上都新增了一个二维码，扫描后会直接导流至宜家官方小程序的该产品页面，并进行购买。

　　宜家上海静安城市店商场营业区域共三层，一楼家居用品区，二楼家具展间和三层宜家餐厅和社交空间。该门店主打City Shop概念，宜家上海最小的杨浦门店也有8500m?，新店只有约3000m?，更“迷你”。

　　日本杂货巨头LOFT中国总部落地上海 海外直营首店开业

　　7月24日，日本杂货零售业巨头LoFt首家海外直营店在上海徐家汇美罗城开业。门店营业面积约938平方米，商品数量达1.28万种，其中美容和健康杂货约3200种，文具杂货约5700种，综合杂货2100种，生活杂货约1400种。

　　据介绍，上述品类还只是LoFt徐家汇店的开业纪念限定商品和先行发售商品，后续销售的商品品类将逐步追加至2.5万-3万种。不断推陈出新的联名商品、限定店是这家中国首店的主打，本次开业带来了“机动战士高达”系列的“GUNPLA MARKET”限定店和与喜茶的限定联名店“芒芒便利店”。

　　欧亚集团、南宁百货、步步高宣布申请免税商品经营资质

　　7月20日-23日，欧亚集团、南宁百货、步步高相继发布公告称公司已向所在地区政府相关部门交了关于支持公司申请免税商品经营资质的请示。此举是为了进一步拓展业务范畴，增强行业竞争力，拉动区域经济增长。三家公司的免税商品经营资质申请工作均处于初期申请阶段，最终能否取得资质存在重大不确定性。

　　此前6月9日，王府井宣布获得免税品经营资质，随后百联股份、鄂武商A、大商集团先后发布公告宣布已向相关部门提出免税品经营资质申请。

　　物流仓储

　　普洛斯上半年新签约面积890万平方米 电商推动业绩增长

　　7月24日，普洛斯方面宣布，2020上半年公司新签合作总面积达890万平方米，比去年同期增长 41%。从市场区域来看，普洛斯中国新签租约和续租总面积达 740 万平方米，同比增长48%。

　　普洛斯方面表示，电商持续成为普洛斯业务增长的强劲推动力，新冠疫情带来的消费行为转变进一步加速了这一趋势，并且后疫情时代料将持续。迄今为止，电商客户的在租总面积已占到普洛斯全球总租赁面积的 40%，而五年前上述比例仅为20-25%。此外，与食品和在线零售行业客户的合作是普洛斯业务增长最快的领域之一。

　　2.3亿圆通买地！物流地产依然香

　　7月20日，圆通速递发布公告，全资子公司圆通速递有限公司拟以2.3亿元人民币的价格收上海圆诺（上海圆诺信息科技有限公司）100%股权。主要资产为位于上海市青浦区华新镇华徐公路3029弄28号的土地及房屋建筑物。